この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　～てっとり早く合格しよう～　　を転載しています。

＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～

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　◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　～てっとり早く合格しよう～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年12月30日 No.150-4
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こんばんは、wataです。

いよいよ今年最後のメルマガ配信となりました。
本年も最後までご愛読頂き、まことにありがとうございました。

来年も、皆さんの宅建合格に向けて、役に立つ内容の配信を心がけますので
どうかよろしくお願いいたします。

皆さん、よいお年を！(^_^)


今日は【地下鉄記念日】です。

1927(昭和2)年、上野～浅草に日本初の地下鉄(現在の営団地下鉄銀座線)が開通しました。

1925年(大正14年)９月の工事開始から２年３か月で完成したこの地下鉄は、
もの珍しさもあって、この日一日で１０万人に近い人が乗車したそうです。

料金は１０銭均一でした。


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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→　悠々先生の過去問題解説
日→→→　一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます！

どうぞお楽しみに(^_^)

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宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


今日も＜業務に関する規制5～監督処分・罰則規定～＞です。

この分野は、業法においても細かい規定が出題される分野です。

点をとるために120％押さえる気持ちでのぞみましょう！

今年最後のメルマガ、一問一答が3問です！

サクっとといて、よいお年をお迎えください(^_^)



＜業務に関する規制5～監督処分・罰則規定3～5～＞


（３）
宅建業者である平安ホームは、重要事項の説明を怠った場合、
１年間の業務の停止を命ぜられることがある。
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（答）
重要事項の説明義務違反は、最長１年間の業務停止処分の対象となる。


（４）
宅建業者である嵯峨野エステート（京都府知事免許）が、
奈良県内での業務に関し奈良県知事から指示を受け、
その指示に従わなかった場合でも、京都府知事は、
嵯峨野エステートに対し業務停止の処分をすることができる。
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↓
↓
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↓
（答）
できる。他の知事の指示に従わないときも、業務停止処分の
対象となる。よって、逆のパターンとして、
嵯峨野エステート（京都府知事免許）が、奈良県での業務に
関し京都府知事から指示を受け、その指示に従わなかった場合は、
奈良県知事も業務停止処分ができる。


（５）
宅建業者である木屋町ハウス（京都府知事免許）が、
奈良県内での業務に関し奈良県知事から業務停止処分を
受けた場合で、木屋町ハウスがその処分に違反したとき、
京都府知事は、木屋町ハウスの免許を取り消すことができる。
↓
↓
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↓
↓
↓
↓
（答）
指示処分や業務の停止処分とはちがい、免許の取消しは、
免許権者のみができる処分でありその部分では正しい。
ただし、業務停止処分に違反した場合は、任意規定ではなく、
義務規定となるので、"取り消すことができる"ではなく
"取り消さなければならない"となる。


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