この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　～てっとり早く合格しよう～　　を転載しています。

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　◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　～てっとり早く合格しよう～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年10月8日 No.138-5
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)


今日は【そばの日】です。

新そばの時季を迎えるのが１０月であり、
１０＝十は「そ」、８＝八は「ば」と読めることからです。

この日を「そばの日」に制定したのは東京都麺類生活衛生同業組合です。
美味しいそばをもっと多くの人に味わってもらうのが目的で、
東京都麺類生活衛生同業組合には約２５００店が加盟しています。


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今からが正念場です。
1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを
かけていきましょう！

きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです！
今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！


このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、
本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。

ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！
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＜36、建築基準法５＞
今回も、引き続き数値問題が４問です。
はい、試験に向けてさらに加速していきましょう！


Ｑ１
建築物の地階（地下室）で、住宅の用途に供する部分の床面積
については、当該建築物の住宅の用途に供する部分の床面積の
合計の○○を限度として、延べ面積に算入しない。
ズバリその割合は？
（平成8、11、20）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、ズバリ３分の１ですね。
　　注意点として⇒
住宅以外の用途（店舗等）を有するビルなどにも
適用されます。
この場合は、その店舗部分などを計算から除外すれば
いいだけですぞぉ～
これは、おさえておきましょう！



Ｑ２
容積率の制限は２段階となりますね。
第１段階⇒都市計画による制限を受ける。
第２段階⇒建築物の前面道路が○ｍ未満のときは、
前面道路による制限も受ける。
２つの数値のうちより小さい方がその土地の容積率となる。
（平成8、13、14、17、18）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、ズバリ12ｍですね。
前面道路が12ｍ未満のときに第２段階の制限が適用されます。
前面道路のｍの数値に掛け算をします。
住居系とそれ以外で数値が違いましたよね。
　↓　　　　　　　　↓
住居系・・・・・・10分の４
住居系以外・・・・10分の６
はい、これは覚えておきましょう！



Ｑ３客席の床面積が250平方メートルの映画館を準住居地域に建築する
　　ことができるか？（平成14）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、できませんよ～汗
　　ルールは？
　　はい、次の場所ではOKです！
200平方メートル以上の映画館⇒近隣商業地域、商業地域、準工業地域
200平方メートル未満の映画館⇒上の３つの地域＋準住居地域となります！



Ｑ４
12,000平方メートルの一定の店舗（大規模集客施設）を近隣商業地域に
建築することができるか？（平成20）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、できますよ～
　　ルールは次の通り！
　　10,000平方メートル超の一定の店舗・飲食店、劇場等の建築ができるのは、
　　近隣商業地域、商業地域、準工業地域の３つの地域ですぞぉ～

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