この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　～てっとり早く合格しよう～　　を転載しています。

＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～

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　◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　～てっとり早く合格しよう～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年10月15日 No.139-5
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)


今日は【きのこの日】です。

日本特用林産振興会が1995(平成7)年5月の総会で制定しました。

10月はきのこ類の需要が高まる月で、その月の真ん中の15日を
中心に椎茸を始めとするきのこ類の消費PRを行っていこうということからです。


☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆
http://2od.biz/fgBHJQUW

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いよいよ明後日が本試験！
最終チェックと体調を整えて臨んでくださいね！


きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです！
今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！


このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、
本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしています。

ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！
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＜43、税法４・その他＞

いよいよラストを迎えました！
今回は、ラストスペシャルで数値問題が６問です。
はい、明後日の試験に向けてかみしめていきましょう！


Ｑ１
当初に作成した土地売買契約書の記載金額3,000万円を
3,500万円に増額して作成する変更契約書は、記載金額
がいくらと判断されるか？
（平成12）
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Ａ：はい、増額の場合のルールは？
はい、増加額ですね。
500万円が記載金額として課税されることになります。



Ｑ２
では、Ｑ１の場合で、2,500万円に減額して作成する変
更契約書の場合はどうなりますか？
（平成9、11、13、20）
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Ａ：はい、減額の場合は、記載金額のないものとなりますね。
この場合は、非課税にはなりません。
200円の印紙を貼るのです。
どこの会社でも、経理においてありますよね。
２つのパターンをセットで押さえましょう！



Ｑ３
懸賞によらないで景品類を提供する場合、原則として、
取引価格の○％又は○○万円のいずれか低い額の範囲で
なければならない。（平成12、17）
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Ａ：はい、10％以下又は100万円以下となります。
　　3,000万円のマンションの場合、
　　⇒3,000万円×10％＝300万円
　　ということは、はい、100万円以下となりますね。



Ｑ４
傾斜地を含む土地の場合、原則として、傾斜地を含む旨と
傾斜地の割合又は面積を表示しなければなりません。
条件は次の1.又は2.
1.傾斜地の割合がおおむね○％以上
2.傾斜地を含むことにより、土地の有効な利用が著しく阻害
（平成8、16）
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Ａ：はい、ズバリ30％ですね。
　　今、記憶しちゃいましょう！



Ｑ５
徒歩による所要時間は、道路距離○○ｍについて1分間を
要するものとして算出する。端数は1分として計算する。
（平成13、15）
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Ａ：はい、道路距離80ｍにつき1分間ですね。
　　では、500ｍなら何分ですか～？
　　⇒500ｍ÷80ｍ＝6分＋20ｍ
　　⇒端数は1分と計算しますから、結局7分になりますね！



Ｑ６
現在、建築後８か月のマンションがある。
先月まで住んでいた徳川さんが急に転勤で引っ越したので、
売り広告を出したい。新築として広告できるか？
（平成8、13、19）
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Ａ：はい、できませんね。
　　新築とは、建築後1年未満、かつ、居住の用に供された
ことがないものとなりますぞぉ～


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★著者　Life-Shine　宅建講師　悠々
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし！



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