2010年03月21日
＜所有権、担保物権4、5＞民法基礎力チェック
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＞＞宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年3月21日 No.109-6
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)
先日の新聞に載ってましたが、
心肺停止後に即AEDを使用した場合は、
30％の人が１か月後には
退院できるくらいに元気になるそうです。
ちょいとピンときませんが、
これは普通に救急隊の到着を待つ場合と
比べると２倍の数字だそうです。
最近は新築マンションでも
AEDを設置しているところが多く、
重要重要説明書にも大抵記載されています。
でもほとんどの人が使ったことがないようで…汗
ぜひ使い方の講習とか近々行ってみたいものです！
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このメルマガは、
火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答
水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ
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はい、【日曜日号】です！
まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません！
「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪
答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない！」と
書いて、
パソコンでご覧の方↓↓
http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100321.html
携帯からご覧の方↓↓
http://form1.fc2.com/form/?id=430752
からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
では、まず今日の一問、いってみましょう！
＜所有権、担保物権4＞
（４）
他人の土地において建物等の工作物を所有したり、
又は植林を目的として他人の土地を利用する権利を地役権という。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
これは秒殺して欲しいですね。
試験に出るかどうか以前に
物権としての基本です。
正解は、
地役権ではなく“地上権”ですね。
地主からすれば、
建物を建築したり、
植林する目的で
土地を貸すならば、
今時の普通のパターンは、
地上権の設定ではなく、
賃借権の設定である
賃貸借契約を締結することが多いですね。
なぜなら、
地上権は物権ですから権利が強く、
賃借権は債権ですから権利が弱いので、
地主には都合がよいということです。
しっかりチェックです！！（＾＾）
では、クイズ問題です〜
答えが分かった方は答えを、
分からなかった方は、「わからない！」
と
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返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^)
＜所有権、担保物権5＞
（５）
担保物権は、債務の全部の弁済があるまでは、
目的物の全部に効力が及ぶ。
↓
↓
解答送信用フォーム
パソコンでご覧の方↓↓
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返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪
いかがでしたか？
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに！
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みなさん、こんばんは。
Wataです！
いつも応援ありがとうございます！！
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悠々先生の書き下ろし宅建テキスト
【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生
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「15歳、宅建に挑戦！」
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（４）
他人の土地において建物等の工作物を所有したり、
又は植林を目的として他人の土地を利用する権利を地役権という。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
これは秒殺して欲しいですね。
試験に出るかどうか以前に
物権としての基本です。
正解は、
地役権ではなく“地上権”ですね。
地主からすれば、
建物を建築したり、
植林する目的で
土地を貸すならば、
今時の普通のパターンは、
地上権の設定ではなく、
賃借権の設定である
賃貸借契約を締結することが多いですね。
なぜなら、
地上権は物権ですから権利が強く、
賃借権は債権ですから権利が弱いので、
地主には都合がよいということです。
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（５）
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目的物の全部に効力が及ぶ。
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし！
Posted by コレチャ at 19:38│Comments(0)
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