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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
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　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年1月9日　No.99-6
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)

本日は知っとく情報クイズです〜

江戸時代から江戸＝東京都はすでに人口が100万人を超えていたのは有名な話です。
では明治26年の調査で当時最も人口の多かった都道府県は次のうちどこてしょう？

東京都、兵庫県、愛知県、新潟県、広島県
↓
↓
答えは編集後記で

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今日は土曜日、一問一答いってみましょう！


＜媒介契約4＞




（４）
専任媒介契約の有効期間は最長３カ月で、
これより長いときは３カ月に短縮される。
また、当事者の申出による場合のみ更新できる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
先日の問題に引き続き、
うっかり○にしそうな問題ですね。
　　↓　　　　↓
　まず有効期間を押さえましょう！

有効期間⇒３か月
更新後は⇒やっぱり３か月です。
はい、今セットで覚えちゃいましょう！（笑）

次は更新のルールです。

ズバリ“当事者の申出”ではなく、
“依頼者の申出”による場合のみ更新できる。
となりますぞぉ〜

つまり業者からはダメということです。

何で？？？
　　↓　　　　↓
法律の主旨としては・・・
業者に対して、
「あんたらもプロだったら３か月もあれば充分でしょう
　早く契約を成立させてあげなさい。
　更新なんて考えちゃダメでしょう！」

てな具合です！

しっかりチェックです！！（＾＾）

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
では明治26年の調査で当時最も人口の多かった
都道府県は次のうちどこてしょう？
東京都、兵庫県、愛知県、新潟県、広島県
↓
↓
正解は新潟県です。人口が170万人でトップ、
ちなみに2位は東京都で160万人だそうです。
ちょいと意外ですね〜汗
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　悠々
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