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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年1月10日 No.99-7
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みなさん、こんにちは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。

みなさん、こんにちは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。

昨日は学生時代の友人たちと新年会をしました。

毎年恒例となっていますが、今年は戎さん帰りの方が多く、
いつもの店が満員でずいぶん待たされたのです〜汗

で、いつもは使わな個室に通され却ってゆっくり過ごせました〜(^O^)

ただ悲しいことに、年々健康ネタが多くなっていくんですよね〜(笑)


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はい、今年初めての【日曜日号】です！

まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません！

「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない！」と
書いて、

パソコンでご覧の方↓↓
http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100110.html

携帯からご覧の方↓↓
http://form1.fc2.com/form/?id=430752
からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。


では、まず今日の一問、いってみましょう！


＜媒介契約5＞


（５）
専属専任媒介契約の場合、依頼者自身が買主を見つけ、
業者を通さず取引を成立させたときは、業者は報酬を請求することができる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）○
久々に正しい問題です（笑）
単なる専任媒介契約の場合は、
最後の手段として依頼者自身が、買主を見つけること、
すなわち“自己発見取引”が許されていますね。

ところが、
専属専任媒介契約の場合は、自己発見取引さえ、
許されませんね。
100％業者と心中状態です！(笑）

よって、
業者を通さずに取引を成立させてしまったときは、
違約金を報酬として請求できることになります！

しっかりチェックです！（＾＾）



では、クイズ問題です〜

答えが分かった方は答えを、
分からなかった方は、「わからない！」
と
パソコンでご覧の方↓↓
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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^)


（６）
指定流通機構に宅地・建物を登録した業者は、
登録を証する書面を５日以内に依頼者に引き渡さなければならない。
↓
↓
解答送信用フォーム
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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪


いかがでしたか？
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに！

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