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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
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　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年1月28日　No.102-3
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)

突然ですが、アデランスのＣＭ見たことあります？〜
東幹久さんや新庄さん、ぐっさんの３人がダンスをするＣＭです。
なぜあの３人かわかりませんが〜(笑)

何気に見てると最近解答編が…

何と新庄さんがアデランスをかぶってるという設定のようです〜

続きは編集後記で

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今日は木曜日、一問一答いってみましょう！

＜報酬規定その他2＞

（２）
宅地・建物の賃貸借で、権利金の授受がある場合の
媒介・代理における報酬額の計算は、借賃の１月分以内とせず、
その権利金を売買の代金の額とみなして計算することもできる。
ただし、居住用の建物の場合に限られる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
賃貸借の場合の報酬ルールは大丈夫ですか〜？
　↓　　　　　↓
原則は、借賃の１か月分が限度ですね。

ただし、例外として、
権利金の額を使った計算をしてもいいのです。

では、その場合の条件は？
　↓　　　　　↓
はい、“居住用建物以外”ですね。

つまりは、
“居住用以外の建物”
“土地”
の場合に適用されるということです！

問題文は、逆の記述になっていますね！

しっかりチェックです！！

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
きくところによると新庄さんはこのＣＭのために髪を剃ったそうです。
一瞬、新庄さんって禿げてた…なんて思いましたが、ちがいました。
まぁＣＭのためとは言え、そこまでやるとはさすがにプロ根性ですね〜
何かと見習いたいものです〜(笑)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　悠々
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