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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年2月4日　No.103-3
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


先日新聞で報道されていました〜
そうです宇宙旅行のご案内です！(笑)

アメリカでの話しだったと思いますが、
何億ってツアーじゃなくって
もっと庶民的？な価格ですが〜(笑)

１８００万円だそうです〜
でもたった４分間のみ〜汗
はっ？て感じですが、
一気に上空１10キロメートルまで行って
さっと帰ってくるそうです〜

続きは編集後記で


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今日は木曜日、一問一答いってみましょう！


＜罰則規定その他２＞


（２）
業者は、
一定の案内所（事務所以外の専任の取引主任者を置くべき場所）を
設置するときは、業務を開始しようとする日の
30日前までに届け出なければならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
案内所についての設問です。
　↓　　　　↓
宅建業法においては、
案内所は２種類になりますね。

簡単にいうと、
そこで、
契約をするつもりかどうかです。

契約をするつもりなら、
重要事項説明が必要ですね。

だったら、
取引主任者を１人置いておきなさい。
あっもちろん常駐ですよ！

だから、
“専任の取引主任者を置くべき場所”
という言い回しになります。

問題文はこのパターンですね。

だから、本当に取引主任者を置いたかどうかを
チェックもしたいので、きちんと届出をしなさい
ということになりますね。

で、期限は・・・？
　↓　　　　↓
はい、30日前ではなく、10日前ですね。

直前でいいということですから、
結構緩い規定だと覚えておきましょう！

ちなみに、
本試験では、この案内所のことを
　↓　　　　↓
“宅地建物取引業法第50条第２項の規定
により法第15条第１項の国土交通省令で
定める場所”
と表現されることもありますぞぉ〜

一応、慣れておきましょう！

ちなみに設定する案内所で、
契約など全く行う気がないなら、
何もする必要はありません。
自由です！（笑）

取引主任者も届出もいりません。

しっかりチェックです！！

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
それでも宇宙空間ですから、
青い地球が見れたり、無重力が体験できたりするそうです！
４分間だけのツアーどうでしょう？
うーん18万円なら考えるんだけど〜(笑)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　悠々
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