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　◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
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　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年1月23日　No.101-5
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)

本日の頭のストレッチです～
はい簡単ですから秒殺しちゃって下さい！(笑)

ズバリ「みそ」の中にあるものは何でしょうか～？
あっ、漬け物ではないですよぅ～(笑)
↓
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答えは編集後記で


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今日は土曜日、一問一答いってみましょう！

＜重要事項説明・37条書面その他3＞

（３）
業者は、重要な事項について、故意に事実を告げず、
又は不実のことを告げる行為は禁止されている。
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↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）○
問題としては単純に○はできますよね。

従来は、単に、自殺者が出たような物件は、
隠さずにきちんとその旨を説明しなさい！
ということでしたね。

ただ、重要事項説明との相違点など
あいまいな部分もあったので、
数年前に一部法律が改正されました。

今は、次の４点が説明の対象とされています。

1.重要事項の説明事項
2.供託所等に関する説明事項
3.37条書面の記載事項
4.相手方等の判断に重要な影響を及ぼすもの

ちなみに自殺者の出た物件や、
家の前がゴミの集積場所であるということは、
4.に該当します。

しっかりチェックです！（＾＾）

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
冒頭の頭のストレッチの答えです。
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答えは「ファ」です～ドレミファソラシド♪～

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　悠々
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