＜賃貸借契約5～6＞基礎力一問一答

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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　～てっとり早く合格しよう～　　を転載しています。

＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～




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　◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　～てっとり早く合格しよう～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011年4月1日 No.163-5
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こんばんは、Wataです。

今日は【携帯ストラップの日】です。

１９９１年４月１日に日本初のストラップ用の穴が
開けられた携帯電話「ムーバＴＺー８０４」が発売されました。

この日を記念して神奈川県小田原市に本社を置く
携帯ストラップ販売の代表的メーカーである
株式会社StrapyaNext（ストラップヤネクスト）が制定しました。

携帯ストラップの販売イベントやストラップ供養などを行います。

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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→　悠々先生の過去問題解説
日→→→　一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます！

どうぞお楽しみに

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今日も民法編＜賃貸借契約＞です。

この分野は「借地借家法」を理解するためには
しっかりと押さえておかなければならない分野です。
後で比較ができるようにしておきましょう！

日頃、何気なくしていることなのですが
問題文の言い回しは小難しくなっています。

基本事項を押さえていきましょう！


今日も一問一答が2問です！


＜賃貸借契約5～6＞

（５）
ＡがＢ所有の建物について賃貸借契約を締結し、
引渡しを受けた。ＡがＣに対して賃借権の譲渡を行う場合の
Ｂの承諾は、Ａに対するものでも、Ｃに対するものでも
有効である。
↓
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↓
↓
↓
（答）
賃貸人Ａの承諾の通知については、賃借人Ｂに対して
なされても、譲受人Ｃに対してなされてもいいのです。



（６）
ＡはＢに対し甲建物を月20万円で賃貸し、
Ｂは、Ａの承諾を得た上で、甲建物の一部をＣに対し
月10万円で転貸している。
転借人Ｃは、賃貸人Ａに対しても、月10万円の範囲内で、
賃料支払債務を直接に負担する。
↓
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↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）
転借人Ｃは賃貸人Ａに対し、直接の負担義務があります。
その金額は、ＡＢの賃料20万円ではなく、ＢＣの賃料
10万円です。


※今回の地震の被害に対して「Yahoo!基金」から義援金を送ることができます※
http://volunteer.yahoo.co.jp/donation/detail/1630001/index.html


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