＜自ら売主の８種類制限3～4＞基礎力一問一答

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　◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　～てっとり早く合格しよう～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年11月23日 No.145-2
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こんばんは、wataです。


今日は【ハートケアの日】です。

「勤労感謝の日」にちなみ、仕事（勤労）の基本となる
身体の核である心臓（ハート）に関心を持ってもらう日です。

心臓に関する情報提供を行い、疾患の予防、早期発見と治療、
再発防止の実現を目指す「ハートケア情報委員会」が制定しました。

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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→　悠々先生の過去問題解説
日→→→　一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます！

どうぞお楽しみに(^_^)

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宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


今日からは「自ら売主の８種類制限」がテーマです。
この分野も頻出分野です。
今までと同じように120％押さえていきましょう！

今日も一問一答が2問です！


＜自ら売主の８種類制限3～4＞

（３）
宅建業者銀閣ハウス（売主）が、宅建業者でない大久保さん（買主）
の申し出により、大久保さんの会社の近くのホテルのロビーで
土地の売買契約を行った場合、大久保さんは
契約の解除をすることができない？
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（答）
購入者の申し出の場合は自宅と会社のみが"事務所等"
となる。たとえ購入者の申し出であっても、設問のように
ホテルのロビーは、自宅と会社のいずれにも該当しないため、
事務所等での契約ではなく、解除をすることができる。


（４）
宅建業者は、クーリングオフについての告知義務はあるか？
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↓
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（答）
ズバリ告知義務はない。但し、告知をしなければ、８日間の
起算が始まらないので、買受けの申込者又は買主は、
いつまでも申込みの撤回等ができることになる。



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★著者　Life-Shine　宅建講師　悠々
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし！



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