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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
～てっとり早く合格しよう～
2010年10月6日 No.138-3
☆バックナンバーは下記URLから。
http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)
今日は【役所改革の日】です。
1969(昭和44)年、千葉県松戸市役所に「すぐやる課」ができた日です。
当時の松本清市長の発案で設置され、
「すぐやらなければならないもので、すぐやり得るものは、すぐにやります」
をモットーに、役所の縦割り行政では対応できない仕事に、
すぐ出動してすぐに処理をし、市民の好評を得ました。
この松本清さんはドラッグストア「マツモトキヨシ」の創業者でもあります。
☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆
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いよいよ本試験まであと2週間となりました！
今からが正念場です。
1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを
かけていきましょう！
きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです！
今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！
このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、
本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。
ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！
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＜34、建築基準法３＞
はい、今回は数値の問題が４問ですぞぉ
分野は単体規定と道路です。
決してメインの分野ではないですが、意外と頻出箇所です。
一気に頭に入れましょう！
Ｑ１
延べ面積が○○平方メートルを超える建築物は、原則として、防火壁で
○○平方メートル以内の区画に区分しなければならない。
（平成11、12、15、19）
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Ａ：はい、どちらにもおなじ数値ズバリ1,000平方メートルが入ります。
建物の１箇所が火事になっても、全焼しないように、防火壁
で区切り、そこから先には火を遮断するということです。
ということはこの規定が適用されない建築物は？？？
⇒はい、耐火建築物と準耐火建築物です。
もちろん、類焼の心配がないからですぞぉ～
Ｑ２
高さ○ｍを超える建築物には、原則として、避雷針等の避雷設備を、
また、高さ○ｍを超える建築物には、原則として、非常用昇降機を
設けなければならない。
（平成11、12、15）
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↓
Ａ：はい、セットで押さえましょう！
高さ20ｍ超⇒⇒避雷設備
高さ31ｍ超⇒⇒非常用昇降機
こんな語呂合わせはいかが～？（笑）
20歳（20ｍ）になってもカミナリ（避雷設備）が怖いので、
サーティーワン（31ｍ）のアイスをエレベータ（昇降機）
の中で食べる！
Ｑ３
建築基準法でいう道路とは、幅員４ｍ以上のもので、
一定の基準に該当するものをいうが、特定行政庁が
指定する区域内においては、○ｍ以上のものをいう。
（平成6、12）
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↓
↓
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↓
↓
Ａ：はい、ズバリ6mですね。
例えば雪国などで、積もった雪を道路の両脇に置いておく
ためにプラス２ｍになっていると理解しておきましょう！
Ｑ４
都市計画区域及び準都市計画区域内の建築物の敷地は、原則として、
建築基準法の道路に○ｍ以上接していなければならない。
（平成8、12、18）
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↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、ズバリ2mですね。
この場合は実は、例外規定の方がポイントとなりますね。
⇒敷地が建築基準法の道路に2ｍ以上接していなくても、
特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可した場合は、
建築物を建築してもよいのです。
はい、併せてチェックしておきましょう！
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