＜都市計画法3-3＞都市計画法基礎力チェック

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　◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年7月17日 No.126-5
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)


今日は【漫画の日】です。

1841年、イギリスの絵入り諷刺週刊誌
『パンチ・ロンドン・シャリヴァリ』(通称「パンチ」)が
発刊された日です。

1992年4月8日に財政難の為に終刊になるまで
151年間発行されていました。

日本では、1862(文久2)年に日本語版の『ジャパン・パンチ』が刊行され、
「ポンチ絵」という言葉が生まれました。

漫画のことをポンチ絵と呼んだのは、
このパンチがなまったためです。

またこの日とは別に、手塚治虫の命日である
2月9日も「漫画の日」になっています。

【関連日】まんがの日 11月3日、漫画の日 2月9日


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今日は土曜日、一問一答いってみましょう！

＜都市計画法3-3＞

（３）
都市計画区域内の非線引き都市計画区域及び
市街化調整区域内で行う3,000平方メートル未満の開発行為に
ついては開発許可は不要である。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
はい、秒殺して欲しい問題です。

開発許可が必要な面積は
　↓　　　　↓
市街化区域⇒⇒⇒⇒1,000平方メートル以上
非線引き区域⇒⇒⇒3,000平方メートル以上
準都市計画区域⇒⇒3,000平方メートル以上
市街化調整区域⇒⇒すべて必要！
都市計画区域・準都市計画区域外⇒⇒10,000平方メートル以上
となりますね。

市街化調整区域は、
市街化を抑制する区域ですから、
開発行為そのものがなじみませんね。

よって、面積に関係なく、
すべての開発行為について許可が必要となります。

開発許可の必要な面積については、
早い段階で覚えてしまった方が楽ですよ！

国土法の届出面積と混同しちゃいますから～

ちなみに、10,000平方メートルは１ヘクタールのことですぞぉ～

しっかりチェックです！！

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