＜抵当権1＞民法基礎力チェック

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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
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　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年3月23日　No.110-1
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


選抜の高校野球も始まりましたね。
そして、何と久々に出場したウチの母校が
45年振りに甲子園で勝利をあげたのですよ〜

もうビックリです！！

和歌山では昔は箕島、最近は智弁和歌山が強いから、
中々、出場すらできなかったのですが、
今回、21世紀枠という特別枠での出場で
あまり期待もしていなかったのですが、
藤田投手がすごくいいピッチングをしていました。

続きは編集後記で

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今日は火曜日、一問一答いってみましょう！

＜抵当権1＞

（１）
民法上、抵当権の目的とすることができる権利は、
不動産の所有権のほか、地上権、地役権である。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
はい、民法の常識ですよ！
結論は、
地役権ではなく“永小作権”ですね。

抵当権の目的とすることができる権利は３つです！

まず、不動産の所有権は大丈夫ですね。
不動産＝土地と建物の所有権ですよ。

地上権も大丈夫ですか〜？

そして３つ目が“永小作権”ですね。

今では、ほとんどないでしょうが、
昔は人の田んぼを耕す権利として
よく使われていたのです。

だから、担保価値も充分あるから、
抵当権の設定もできるわけですぞぉ〜

抵当権の目的になるということくらいは
しっかり押さえておきましょう！

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みなさん、こんばんは。
Wataです！
いつも応援ありがとうございます！！

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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
そして勝利の後の校歌・・・
ホント久々に聞きました。

いいもんですね、校歌って〜
一気に悠々も高校時代にタイムスリップしてしまいました。

朝から絶大なパワーをもらいました。
偉大な後輩に感謝！！！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　悠々
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