＜危険負担、解除権、手付3＞民法基礎力チェック

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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年4月24日 No.114-5
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みなさん、こんばんは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。


今日は【しぶしの日】だそうです。

２００６年１月１日に鹿児島県内の
松山町、志布志町、有明町の合併により
誕生した志布志市が制定。

この「しぶし」という地名は天智天皇が人々の志が篤いことを
喜ばれて命名されたと言われるちます。

市では「志あふれるまちづくり」を推進することを掲げ、
４と２４で「しぶし」と読む語呂合わせから
この日を記念日としたそうです。

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今日は土曜日、一問一答いってみましょう！


＜危険負担、解除権、手付3＞

（３）
解除は、契約を遡及的に消滅させるものであるから、
各当事者は互いに、原状回復義務を課される。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）○
遡及的にって難しいですよね〜汗
↓　　　↓
さかのぼってという意味ですぞぉ〜
だから、契約を遡って最初の状態に戻して
消滅させるということですね。

その通りですぞぉ〜

原状回復義務は元の状態に戻す義務ですね。

例えば、建物の売買ならば、
売主は⇒もらったお金の返還！
買主は⇒建物の鍵の返還！
となりますね。

はい、しっかりチェックです！

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