2011年07月08日
<農地法4>基礎力一問一答
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メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
~てっとり早く合格しよう~ を転載しています。
>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~
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◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
~てっとり早く合格しよう~
2011年7月8日 No.177-5
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こんばんは、Wataです。
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平成20年度宅建最年少合格者「ハルサメ君」も使用した、
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「法令上の制限編」を20名様にプレゼントいたします!
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直前集中テキストです。
法令上の制限分野、全9分野を収録しています。
・都市計画の内容・決定
・都市計画制限
・建築確認・単体規定
・道路、建ぺい率、容積率(集団規定1)
・集団規定2(用途制限、高さ制限、防火・準防火制限等)
・国土利用計画法
・農地法
・土地区画整理法
・宅地造成等規制法他
の152ページと頻出分野をコンパクトに解説しています。
7/17(日)までの受付となります。
当選者の方には7/18(月・祝)にメールでPDFデータのダウンロードURLを
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今日は【質屋の日】です。
7月8日の語呂合わせから、全国質屋組合連合会が制定した日。
各都道府県の質屋組合などで、安心して利用でき、
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この日を中心にさまざまなPRを行っています。
全国質屋組合連合会のキャッチフレーズは「安心のおつきあい」。
「しち(7)や(8)」の語呂合せ。
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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
どうぞお楽しみに
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宅建合格仕事人の悠々です。
今日も法令上の制限<農地法>編です。
この分野も必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!
今日は一問一答が1問です!
<農地法4>
(4)
採草放牧地の所有者がその土地に500平方メートルの農業用施設を
建設する場合、農地法第4条の許可を受けなければならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)×
4条の制限として普通に解いてしまいそうになりますね。
はい、ストップです!(笑)
4条制限に・・・はい採草放牧地は含まれないですぞぉ。
意外と引っかかる箇所なので、注意すること!
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悠々先生の講義DVD、好評発売中!
今年最初から準備をすすめていた、
悠々先生の宅建講義DVDが発売となりました!
・宅建3科目総合編
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【実録・宅建合格体験記(1)】
鳥取県 K・Sさんはこうやって「苦手分野」を克服して
宅建に合格しました!
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【実録・宅建合格体験記(2)】
名古屋市 R・Kさんはこうやって「十分に理解して」
宅建に合格しました!
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【実録・宅建合格体験記(3)】
主婦のH・Sさんはこうやって、「上手く時間を使って」
宅建に合格しました!
http://3od.biz/nrxBDKPR
【実録・宅建合格体験記(4)】
大阪府・森 有紀さんはこうやって、「テキストを上手く活用して」
宅建に合格しました!
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15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/
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平成20年度宅建最年少合格者、15歳の少年も活用した 【宅建合格のツボ!】宅建合格仕事人・悠々...
宅建最短合格音声講座2011
1日わずか30分宅建合格プログラム
『宅建勉強法の決定版!【山口式宅建試験合格勉強法~ 独学だから宅建講座はもういらない~】たった75日で宅建試験に 独学で一発合格するための宅建勉強法・2011年度最新版』
講座・書籍のお申込は最大10%OFFの【LECオンライン本校】
2級FP取得済みの方向け LECの新AFP認定研修【実務編】
過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)
平成23年度版 宅建最重要問題集
宅建超高速勉強法
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次回の1級ファイナンシャルプランニング技能検定
試験日:平成23年9月11日(日)
申請期間:平成23年7月6日(水)~7月27日(水)
合格発表日:平成23年10月24日(月)
【スケジュール】
・7月・・・精選問題完了。
・8月・・・模試、過去問3回転。
・9月・・・苦手分野の再チェック。
○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)
○精選問題応用編
1時間10問×3回
1時間10問×3回
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・国土利用計画法
・農地法
・土地区画整理法
・宅地造成等規制法他
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今日は【質屋の日】です。
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<農地法4>
(4)
採草放牧地の所有者がその土地に500平方メートルの農業用施設を
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↓
↓
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・8月・・・模試、過去問3回転。
・9月・・・苦手分野の再チェック。
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A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
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D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
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○精選問題応用編
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2011年7月7日 No.177-4
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宅建合格仕事人の悠々です。
今日も法令上の制限<農地法>編です。
この分野も必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!
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<農地法3>
(3)
遺産の分割により農地の所有権を取得する場合、
農地法第3条の許可を得る必要はない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
相続や遺産分割など相続がらみでの所有権移転の場合は、
民法の規定を優先するのです。
よって農地法の許可は不要となりますぞぉ。
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○精選問題応用編
1時間10問×3回
1時間10問×3回
1時間10問×3回
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今日は【竹・たけのこの日】です。
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<農地法3>
(3)
遺産の分割により農地の所有権を取得する場合、
農地法第3条の許可を得る必要はない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
相続や遺産分割など相続がらみでの所有権移転の場合は、
民法の規定を優先するのです。
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!
平成20年度宅建最年少合格者、15歳の少年も活用した 【宅建合格のツボ!】宅建合格仕事人・悠々...
宅建最短合格音声講座2011
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過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)
平成23年度版 宅建最重要問題集
宅建超高速勉強法
試験情報
次回の1級ファイナンシャルプランニング技能検定
試験日:平成23年9月11日(日)
申請期間:平成23年7月6日(水)~7月27日(水)
合格発表日:平成23年10月24日(月)
【スケジュール】
・7月・・・精選問題完了。
・8月・・・模試、過去問3回転。
・9月・・・苦手分野の再チェック。
○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)
○精選問題応用編
1時間10問×3回
1時間10問×3回
1時間10問×3回
2011年07月08日
【15歳~宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No12】
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
~てっとり早く合格しよう~ を転載しています。
>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~
15歳でも宅建合格!宅建合格のツボ!【宅建3科目総合編】 [DVD]
平成20年度宅建最年少合格者、15歳の少年も活用した 【宅建合格のツボ!】宅建合格仕事人・悠々...
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◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
~てっとり早く合格しよう~
2011年7月6日 No.177-3
☆バックナンバーは下記URLから。
http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです。
【無料プレゼント第2弾!法令上の制限テキスト】
前回のDVD-ROMのプレゼント企画に多数のご応募ありがとうございました。
当選者の方には昨日、発送いたしました。
宅建本試験の願書提出も始まりました!
皆さんの宅建合格を応援させて頂くために
プレゼント企画第2弾を準備させて頂きました!
平成20年度宅建最年少合格者「ハルサメ君」も使用した、
【宅建合格には苦手分野は捨てるべし!シリーズ】
「法令上の制限編」を20名様にプレゼントいたします!
「中学生でもわかるように」と悠々先生が執筆した
直前集中テキストです。
法令上の制限分野、全9分野を収録しています。
・都市計画の内容・決定
・都市計画制限
・建築確認・単体規定
・道路、建ぺい率、容積率(集団規定1)
・集団規定2(用途制限、高さ制限、防火・準防火制限等)
・国土利用計画法
・農地法
・土地区画整理法
・宅地造成等規制法他
の152ページと頻出分野をコンパクトに解説しています。
7/17(日)までの受付となります。
当選者の方には7/18(月・祝)にメールでPDFデータのダウンロードURLを
お送りましす。
★ご応募はこちらから★
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今日は【サラダ記念日】です。
歌人の俵万智さんが1987(昭和62)年に出した歌集『サラダ記念日』(河出書房新社)の中の一首
「この味がいいねと君が言ったから 七月六日はサラダ記念日」から。
この歌集がきっかけで短歌ブームがおき、
また、「記念日」という言葉を一般に定着させました。
スーパーやドレッシングのメーカー等が、商品の売り上げを伸ばそうとPRを行ってます。
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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
どうぞお楽しみに
………………………………………………………………………………
水曜日は平成20年度最年少宅建合格者、ハルサメ君の合格奮戦記をお送りします!
~ 15歳~宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.12 ~
【(12)懇談行ってきました・・・2008/7/20】
こんにちは。Mr.ハルサメです。
“個人懇談”行ってきました。
ボクの学校は夏休みの初めに懇談があるんで・・・
ぶっちゃけ悪かったです。予想以上に悪かったです。(>0<)
でも、先生いわく、
「学校では毎日楽しそうやなあ。いい友達もたくさんいるし・・・」
すばらしいじゃないですか!! ある意味勉強より大事ですよ!!
しか~し、学校からの帰り道・・・母親が特に怒るでもなく、
「アンタ、夏休み真剣に勉強しな! 夏休みが勝負やで!!」
と言った。
はい、わかっております・・・。重々承知しております。
うちの親は、ボクにはほとんど「勉強しろ。」とか言わない。
言ったところでやる気にならないとしないって分かっているのか・・・。信用があるのか・・・。
でも、反対に今中2の妹に対しては、毎日のように、
「今日は○○曜日やで。塾の宿題は?」
「テスト何日前やから、せなアカンで!」
とか言っている。
というのも、うちの妹はそりゃもうビックリするくらい
“天然ノーテンキ野郎”で「宿題は?」と言われなければ、
宿題があったことすら忘れてしまうようなヤツでして・・・
どっちかっていうと、
ボクは計画を立てて(実行するかどうか別としてね)
それをもとにコツコツと努力するタイプ。
妹は計画とかあったもんじゃない し、
(だって下手したらテストの日程すら分かっていない)
いきあたりばったりの気分で勉強し、
最終的には前日にガッーと詰め込むタイプ。
くやしいのは、そんなヤツなのに、
そこそこの点数をとってきやがること。
だって、妹はこの前まで“赤道”っていう線がホントに海の中にあって、
それはとっても熱いからさわってはいけない。・・・
とか言ってたヤツなんですよ。
よく『天才とバカは紙一重』って言うけど、時々、
こいつはもしかしてすっげー大物なんではないかって真剣に思いますもん。
妹の信じられない“おバカエピソード”はたくさんあって、
全部紹介してたらキリがないので、またおいおいと・・・
そうそう、覚悟はしてたものの、最悪の事態発覚です。(*_*)
2学期の中間テストと宅建試験がバッチシ重なってしまった~。
(10/17日)中間1日目
(19日)宅建試験
(20日)中間2日目
(21日)中間3日目
あんまりでしょ~。
直前にボクは何の勉強をしたらいいんだ~。
もともと、たぶん同じ頃だと思っていたから、
学校の勉強の方は1学期でガツーンと良い成績を残しといて、
その分2学期中間は多少下がってもいいやって思ってたのに、
ガツーンと悪い成績だったボクは
2学期にサボるわけにはいかないでしょ~。
自分がまいた種とはいえ、ヤッバイよなあ。
ということなので、母親に言われるまでもなく、この夏休みは必死で頑張る覚悟でございます。
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C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
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<農地法2>基礎力一問一答
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こんばんは、Wataです。
今日は【ビキニスタイルの日】です。
1946(昭和21)年、フランスのルイ・レアールが、
世界で最も布地が小さい水着としてビキニスタイルの水着を発表しました。
発表の4日前にアメリカが原爆実験を行ったビキニ環礁からその名前がとられたそうです。
それより前に発表された水着は、「アトム(原子)」と名がついていました。
………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
どうぞお楽しみに
………………………………………………………………………………
宅建合格仕事人の悠々です。
今日も法令上の制限<農地法>編です。
この分野も必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!
今日は一問一答が1問です!
<農地法2>
(2)
農業者が自ら居住している住宅の改築に必要な資金を
銀行から借りるため、自己所有の農地に抵当権を設定する場合、
農地法第3条第1項の許可を受ける必要はない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
農地法の許可のテーマは、
「その土地を誰がどのように使用するのか?」ということですね。
この問題の場合は、抵当権を設定するだけですから、
農地の使用収益権に変更はないですよね。
よって3条の許可を必要としないですぞぉ。
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・8月・・・模試、過去問3回転。
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○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)
○精選問題応用編
1時間10問×3回
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2011年7月5日 No.177-2
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こんばんは、Wataです。
今日は【ビキニスタイルの日】です。
1946(昭和21)年、フランスのルイ・レアールが、
世界で最も布地が小さい水着としてビキニスタイルの水着を発表しました。
発表の4日前にアメリカが原爆実験を行ったビキニ環礁からその名前がとられたそうです。
それより前に発表された水着は、「アトム(原子)」と名がついていました。
………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
どうぞお楽しみに
………………………………………………………………………………
宅建合格仕事人の悠々です。
今日も法令上の制限<農地法>編です。
この分野も必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!
今日は一問一答が1問です!
<農地法2>
(2)
農業者が自ら居住している住宅の改築に必要な資金を
銀行から借りるため、自己所有の農地に抵当権を設定する場合、
農地法第3条第1項の許可を受ける必要はない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
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C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
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E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
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1時間10問×3回
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2011年07月05日
<農地法1>基礎力一問一答
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◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
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2011年7月4日 No.177-1
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こんばんは、Wataです。
今日は【梨の日】
「な(7)し(4)」の語呂合せ。
秋が旬の梨や西洋梨も、最近はかなり早い時期から
食べられるようになっています。
そうはいかないときでも缶詰がありますね。
とにかく、今日梨を食べると病気ナシで元気になれるかもしれない。
ちなみに歌舞伎界のことを「梨園(りえん)」というが、
これは中国・唐の時代、楊貴妃に溺れて国を滅ぼしたことでも有名な玄宗皇帝が、
宮廷の梨の木のある庭園で宮廷の子弟に音楽を教えていたことに由来する。
もともとは演劇界全般を指す言葉だったとか。
………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
どうぞお楽しみに
………………………………………………………………………………
宅建合格仕事人の悠々です。
今日から法令上の制限<農地法>編です。
この分野も必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!
今日は一問一答が1問です!
<農地法1>
(1)
山林を開墾し、現に水田として耕作している土地であっても、
土地登記簿上の地目が山林である限り、法の適用を受ける
農地には当たらない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
テーマは"農地"とは何か?ってことですよね。
はい、何でした?(笑)
ポイントは現況で決まりですね。
例え、登記簿の地目が山林とかであっても関係なく
今耕作されているのであれば、農地となりますぞぉ。
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(1)
山林を開墾し、現に水田として耕作している土地であっても、
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↓
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こんばんは、Wataです。
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いよいよ宅建願書の出願がはじまりました!
【インターネット】
平成23年7月1日(金)9時30分から7月15日(金)21時59分まで
こちらから→http://www.retio.or.jp/exam/siken_info.html
※ インターネット申込みでは、試験会場を事前に指定することができます。
ただし、先着順の会場指定です。
【郵 送】
平成23年7月1日(金)から8月1日(月)まで
※ 都道府県によっては、希望試験会場を選択することができるところもあります。
ただし、先着順の会場指定です。
※ 郵送の場合、簡易書留郵便で発送されたものであり、消印が上記期間中のもののみ受付けです。
試験案内書の配布期間は、平成23年7月1日(金)から8月1日(月)まで。
暑い日が続きますが、本試験に向けて頑張っていきましょう!
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今日は【通天閣の日】です。
1912(明治45)年、大阪市浪速区に通天閣が完成しました。
1903(明治37)年の第5回内国勧業博覧会会場跡地の西半に娯楽地「新世界」を
開発した際、その中心にパリのエッフェル塔を模して作られました。
第二次大戦中に金属回収のため撤去されたが、1956(昭和31)年に再建されました。
………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます!
どうぞお楽しみに
………………………………………………………………………………
宅建合格仕事人の悠々です。
今日は日曜日号、一問一答1問とクイズ問題1問です!
クイズ問題は
「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪
答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、問題下部のリンクから送信してください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
それでは一問一答からいってましょう!
<国土利用計画法6>
(6)
事後届出に係る土地の利用目的について、
京都府知事から勧告を受けたAが勧告に従わなかった場合、
京都府知事は、当該届出に係る土地売買の契約を無効に
することができる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
(答)
勧告って何ですか?
はい、実は、単なる行政指導であって、拘束力を持たないですね。
よって、契約を無効にすることなどできませんぞぉ。
だからこそ、「無視されちゃいました~」と公表するのです。
では、クイズ問題です。
(7)
都道府県知事は、勧告に基づき土地の利用目的が変更された場合は、
当該土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を
必ず、講じなければならない。
↓
↓
解答送信用フォーム
パソコンでご覧の方↓↓
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携帯からご覧の方↓↓
http://form1.fc2.com/form/?id=430752
からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪
いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!!(^^)
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今年最初から準備をすすめていた、
悠々先生の宅建講義DVDが発売となりました!
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【実録・宅建合格体験記(1)】
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宅建最短合格音声講座2011
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平成23年度版 宅建最重要問題集
宅建超高速勉強法
試験情報
次回の1級ファイナンシャルプランニング技能検定
試験日:平成23年9月11日(日)
申請期間:平成23年7月6日(水)~7月27日(水)
合格発表日:平成23年10月24日(月)
【スケジュール】
・7月・・・精選問題完了。
・8月・・・模試、過去問3回転。
・9月・・・苦手分野の再チェック。
○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)
○精選問題応用編
1時間10問×3回
1時間10問×3回
1時間10問×3回
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
~てっとり早く合格しよう~ を転載しています。
>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~
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◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
~てっとり早く合格しよう~
2011年7月3日 No.176-7
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それでは一問一答からいってましょう!
<国土利用計画法6>
(6)
事後届出に係る土地の利用目的について、
京都府知事から勧告を受けたAが勧告に従わなかった場合、
京都府知事は、当該届出に係る土地売買の契約を無効に
することができる。
↓
↓
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↓
(答)
勧告って何ですか?
はい、実は、単なる行政指導であって、拘束力を持たないですね。
よって、契約を無効にすることなどできませんぞぉ。
だからこそ、「無視されちゃいました~」と公表するのです。
では、クイズ問題です。
(7)
都道府県知事は、勧告に基づき土地の利用目的が変更された場合は、
当該土地に関する権利の処分についてのあっせんその他の措置を
必ず、講じなければならない。
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試験日:平成23年9月11日(日)
申請期間:平成23年7月6日(水)~7月27日(水)
合格発表日:平成23年10月24日(月)
【スケジュール】
・7月・・・精選問題完了。
・8月・・・模試、過去問3回転。
・9月・・・苦手分野の再チェック。
○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
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○精選問題応用編
1時間10問×3回
1時間10問×3回
1時間10問×3回